Invertir en Medellín en 2025: Turismo, Rentas cortas y lugares estratégicos
En los últimos años, Medellín se ha consolidado como un destino ideal tanto para turistas como para inversores. Su transformación urbana, combinada con un clima agradable y una comunidad acogedora, ha captado la atención de viajeros, nómadas digitales y personas en busca de oportunidades de inversión.
Si estás considerando entrar en el mercado inmobiliario, te contamos por qué Medellín, y en especial la zona de El Poblado, debería estar en tu radar.
Rentabilidad de las rentas cortas:
Medellín, y particularmente El Poblado, es un imán para quienes buscan alojamiento a corto plazo. En 2024, el mercado sigue siendo sólido, con rentabilidades netas que oscilan entre el 6% y el 10%. ¿Por qué? La ciudad ha sido reconocida como uno de los mejores destinos para trabajar de forma remota, atrayendo una creciente comunidad de nómadas digitales. Además, la constante llegada de turistas internacionales garantiza una alta demanda durante gran parte del año.
Por ejemplo, en temporadas altas como la Feria de las Flores (agosto) o la temporada navideña (diciembre y enero), los precios de alquiler pueden aumentar hasta un 50%. Incluso en temporadas bajas (abril-mayo y septiembre-noviembre), Medellín sigue atrayendo viajeros, lo que asegura ingresos estables para los propietarios.
Proyecto de rentas cortas en El Poblado: una opción estratégica de inversión
Invertir en proyectos sobre planos en Medellín, especialmente en suites para rentas cortas, puede ser una excelente forma de comenzar en el mundo de las inversiones en bienes raíces. Estos proyectos ofrecen precios más accesibles y flexibilidad en los pagos, lo que los convierte en una opción ideal para quienes quieren asegurar una propiedad con un presupuesto inicial más bajo.
Según datos recientes, en Medellín el 40% de las viviendas nuevas se venden sobre planos, ya que la valorización de estos proyectos suele estar entre el 8% y el 12% anual, lo que representa una excelente oportunidad de inversión a mediano plazo.
Turismo y mejora continua de la ciudad de Medellín
Medellín ha evolucionado mucho en términos de infraestructura, seguridad y calidad de vida, lo que la ha posicionado como un destino atractivo tanto para vivir como para invertir. En 2024, la ciudad recibió aproximadamente 1.600.000 visitantes, lo que representó un incremento de 400.000 personas en comparación con el año anterior.
Sin embargo, es importante tener en cuenta las regulaciones locales sobre los alquileres a corto plazo. Los propietarios deben registrarse en el Registro Nacional de Turismo (RNT) para operar legalmente y evitar sanciones.
¿Por qué es el momento ideal para invertir en Medellín?
El mercado de Medellín está lleno de oportunidades para quienes desean explorar la inversión en finca raíz, ya que para el año 2023 obtuvo la valorización más alta del país (6,8%) en comparación con Bogotá, Cali y Barranquilla.
La ciudad sigue creciendo y consolidándose como un destino de inversión clave en Latinoamérica.
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