Ciudad del Río: 20 años de planeación urbana que hoy consolidan uno de los sectores más completos de Medellín, Antioquia

El desarrollo de Ciudad del Río no es producto del azar ni de una tendencia reciente del mercado inmobiliario. Su historia se remonta a comienzos de los años 2.000, y se aprobó de manera formal en el 2006, conmemorando en el 2026 los 20 años del Plan Parcial SIMESA, el cual sentó las bases para uno de los procesos de renovación urbana más importantes y estructurados de Medellín; liderado por Londoño Gómez, después de ganarse un concurso del Municipio de Medellín. 

Lo que durante décadas fue una zona industrial estratégica, hoy se consolida como un referente de ciudad planeada, donde vivienda, espacio público, servicios, cultura, movilidad y zonas verdes conviven bajo una visión de largo plazo. 

Plan Parcial SIMESA: el punto de partida de Ciudad del Río

La aprobación del Plan Parcial SIMESA marcó un hito en la forma de intervenir suelo industrial en Medellín, como lo cuenta el Dr Jorge Mario González, gerente de proyectos estructurador de Londoño Gómez “ son más de 30.000 m2 donde hoy vemos que se está haciendo realidad un sueño que iniciamos desde el año 2.000 y ha sido el camino para que cada vez mejoren los nuevos desarrollos, pensando realmente en el bienestar de las personas. El plan parcial de Ciudad del Rio es un ejemplo de transformación no solo en Antioquia, sino para el mundo”. Este instrumento urbanístico permitió convertir antiguos predios de fábricas en un sector mixto, con énfasis en: 

• La integración del espacio público y los parques urbanos. 
• La cercanía a sólida oferta de servicios de salud, bienestar y gastronomía. 
• La conectividad con corredores viales y sistemas de transporte. 
• Proximidad a centros empresariales y culturales. 

Distintos análisis urbanísticos han destacado a Ciudad del Río como un ejemplo exitoso de renovación urbana planificada, donde el crecimiento se ha dado de manera progresiva y coherente; este equilibrio ha convertido al sector en un punto de interés tanto para quienes buscan vivienda como para quienes valoran la estabilidad y el respaldo urbano al momento de invertir. 

 La visión de los desarrolladores: Ciudad del Río como modelo de ciudad 

El rol de los desarrolladores ha sido clave para materializar esta transformación. Desde Londoño Gómez, empresa con 53 años de trayectoria en proyectos inmobiliarios de gran escala, se resalta la continuidad de una visión que ha trascendido generaciones. 

Al respecto, Gilberto Mejía, Gerente de proyectos de Londoño Gómez, afirma: 

“En Londoño Gómez se inició con Ciudad del Río. Posteriormente nacieron desarrollos como Ciudad Fabricato en Bello, Ciudad Peldar en Envigado y Ciudad Central en el barrio Colombia de Medellín. Además, hemos participado en proyectos icónicos como el Edificio Coltejer, la Milla de Oro, desarrollos en el sector de salud y servicios, el Centro Comercial Oviedo, Bancolombia, entre otros. Nuestro mayor objetivo ha sido y seguirá siendo aportar a la ciudad espacios de calidad, con proyección a futuro y que generen bienestar a la comunidad”. 

Mejía también subraya que Ciudad del Río se encuentra hoy en una etapa avanzada de consolidación: 

“En el caso de Ciudad del Río, el Plan Parcial se encuentra en su etapa final, ya que quedan pocas unidades de actuación disponibles para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. Encontrar hoy grandes fábricas, como ocurrió en esta zona, que permitan este tipo de transformaciones urbanas no es sencillo para las empresas estructuradoras”. 

 El antiguo lote de Cartón de Colombia: continuidad urbana y escasez de suelo 

Estas declaraciones toman especial relevancia al analizar la transformación del antiguo lote de Cartón de Colombia, uno de los últimos grandes predios industriales que permitió el desarrollo integral de Ciudad del Río. 

En este espacio, la planeación urbana se ha materializado de forma progresiva y ordenada. Actualmente, ya se encuentran construidos y en etapa final de entregas Florencia del Río y Ferrara del Río, mientras que Linz y Graz avanzan en fase de construcción. A su vez, River Park se encuentra en etapa de ventas, consolidando una oferta residencial coherente con el entorno. 

Ahora, este mismo lote da paso al lanzamiento de Vento del Río, un nuevo proyecto de apartamentos que se suma a esta evolución urbana, respetando la visión original del Plan Parcial y el carácter del sector. 

 Vento del Río: un nuevo proyecto de vivienda en un sector consolidado 

Vento del Río llega a Ciudad del Río en un momento clave: cuando el sector cuenta con infraestructura madura, servicios consolidados y una oferta cada vez más limitada de suelo disponible. 

El proyecto contará con el respaldo de Londoño Gómez, Arquitectura y Concreto y FIC, aliados con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alto estándar, lo que refuerza la confianza en una propuesta pensada para el largo plazo. 

Más que un nuevo proyecto de apartamentos en Medellín, Vento del Río se presenta como una continuación natural de un proceso urbano exitoso, orientado al bienestar de sus habitantes y a la construcción de ciudad. 

Ciudad del Río: pasado, presente y proyección 

La historia de Ciudad del Río demuestra que los desarrollos urbanos más valorados son aquellos que se construyen con visión, planeación y respaldo institucional. Hoy, con el anuncio de Vento del Río, el sector suma un nuevo capítulo a una transformación que comenzó hace más de 20 años y que hoy entra en su fase final. 

En una ciudad que sigue evolucionando, Ciudad del Río se mantiene como un referente de calidad urbana, servicios, parques y proyección a futuro, consolidándose como uno de los lugares más atractivos para vivir e invertir en Medellín.