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Descripción
**finca / lote comercial disponible para venta y arriendo tradicional en guarne, vereda san josé.** una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para desarrollo turístico, comercial o como casa campestre, gracias a su amplio terreno, excelente conectividad y uso del suelo. la propiedad cuenta con un área total de **5.068 m²** y una casa construida de **245 m²**, distribuida en **5 habitaciones**, **2 baños**, **cocina integral**, sala, comedor y cuarto útil. además, dispone de parqueadero cubierto para **3 vehículos** y espacio descubierto para aproximadamente **10 vehículos**. entre sus principales atractivos se encuentran un **riachuelo que atraviesa la finca**, **nacimiento de agua**, kiosco bbq, portón de acceso, acueducto de la vereda san josé, servicio de energía epm y disponibilidad de conexión a internet por **fibra óptica de epm**, lo que brinda comodidad tanto para vivienda como para proyectos empresariales. el inmueble tiene un **15% de ocupación del suelo**, un **índice de construcción de 2.0** y un **pot con destinación para actividades turísticas y soporte aeroportuario**, convirtiéndolo en una excelente alternativa para hoteles, glamping, restaurantes, centros recreativos, proyectos turísticos o de inversión. estrato 3. la propiedad cuenta con **dos matrículas inmobiliarias independientes**, distribuidas de la siguiente manera: * una matrícula corresponde a la casa con parte del lote, con un área de **2.533 m²**. * la se
