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Descripción
Se vende casa en medellín, ubicada en calle 49a #65a-36, en un estratégico sector cercano al estadio atanasio girardot, con excelente conectividad hacia la avenida 70 y avenida 80, una de las zonas con mayor valorización y dinámica de la ciudad. el inmueble cuenta con un área construida de 135,48 m², ubicado en cuarto piso (sin ascensor), en estrato 4, ideal tanto para vivienda familiar como inversión en renta. su distribución interna es amplia y funcional, ofreciendo: 5 habitaciones 3 baños (incluye baño en alcoba principal, baño social y baño en alcoba de servicio) alcoba principal con baño privado alcoba de servicio con baño amplio salón comedor espacios cómodos, ventilados e iluminados gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra cerca de: unidad deportiva estadio zona rosa de la 70 (bares, discotecas, restaurantes) centros comerciales y supermercados como éxito universidades como universidad de antioquia (sede cercana), luis amigó y la salle hoteles, cafeterías y comercio en general este inmueble se destaca por su alto potencial de rentabilidad, actualmente operando bajo modelo de renta a estudiantes, generando un cap rate aproximado del 11% anual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas. 📈 ideal para: inversión en renta estudiantil airbnb o alquiler por habitaciones vivienda multifamiliar oficinas o uso mixto si buscas una propiedad que no solo sea un hogar, sino una máquina de ingresos, esta es la oportunidad.
